发布日期：2025-04-16 来源: 网络 阅读量（）
地处西安高新一期核心位置的紫薇云都荟项目，这是一个约4年前就开始筹划启动的一个项目。
《西安紫薇地产开发有限公司持有西安天融实业有限责任公司60%股权》预披露信息，近日在西部产权交易网上发布。
目前，西安天融实业有限责任公司（以下简称西安天融实业）的股权结构为：西安紫薇地产开发有限公司（以下简称西安紫薇地产）持股91%，西安高科建材科技有限公司（以下简称西安高科建材）持股9%。
这意味着，此次股权转让，若非高科集团旗下成员企业接手，那么西安天融实业的实际控制人将发生变动。
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）西安分所的审计报告信息显示，西安天融实业截止2024年12月31日总资产为39690.53598万元，总负债为3144.71308万元，所有者权益为36545.82289万元。2024年，公司无营收，净利润为亏损35.8万元。
西安天融实业储备的地产项目，是位于西安高新区科技一路以北、团结南路以东的紫薇云都荟项目。
该项目占地面积33113.80平方米，总建筑面积约29.5万平方米，计划总投资36.65亿元，主要建设内容包括商务办公、商业、地上停车楼、地下车库及配套设施等。
据悉，紫薇云都荟的这块地之前是西安高科建材总部及第一生产基地，生产基地外迁后，高科建材总部在2021年也搬到了锦业路上的高科智慧园，因此原生产基地地块就进行开发。
2020年底之前，西安天融实业是西安高科建材的全资公司，2020年底西安高科建材的兄弟企业西安紫薇地产成为西安天融实业的大股东，开始着手开发紫薇云都荟项目。
早在2021年5月份开始，紫薇云都荟项目就开始了设计、清表、监理等招标工作，BB视讯官方入口当时基准方中中标了该项目的设计。
值得注意的是，就在西安天融实业60%股权拟转让消息预披露的同时，2025年高新区拟出让的开发用地信息这两天流出。
其中，一宗名为“高新二期住宅地块”最受关注，这块地从位置上来看疑似正是当年规划的紫薇云都荟项目用地。信息显示，这宗地块为51亩，是一宗容积率2.5的住宅用地。这意味着地块性质已经进行了调整。
若该宗地块一旦挂牌出让，楼面地价肯定不低，不排除诞生高新“地王”的可能性。
一种是高科集团旗下的成员企业接手这60%的股权，那么西安天融实业的实际控制人依然是高科集团。
一种是其它房企接手这60%的股权，那么西安天融实业的实际控制人将发生变动。
整个高新一期的发展，最早就是围绕着东西向的主干道科技路，因此也就有着“一条科技路，半部高新史”的说法。
整个项目周边，被地铁3号线号线、高新二小、高新一中、高新医院、唐城墙遗址公园、瑞斯丽酒店、JW万豪酒店、高新洲际酒店等资源包围。
其中，距离项目约300米就是高新第二十八小学，这所学校是西安高新第二小学“名校+”教育联合体的成员校。
另外，项目周边还集中有西安国际人才大厦、启迪中心、泰华金贸国际、睿中心、中晶科技广场、禾盛京广中心、天一国际等商办集群。
项目向东一两百米，就是西安知名的大平层豪宅项目万瑞府。万瑞府由开米绿色置业打造，规划了4栋大平层豪宅、1座五星级酒店，以及配套的商业中心、办公中心。其中，大平层豪宅户型面积288-440㎡，售价5.9万元/㎡左右，是一个千万级豪宅项目。但这个项目的进展并不顺利……
距离项目五六百米的天一国际，除了JW万豪酒店、写字楼之外，也规划有平层豪宅天一公馆。天一公馆的户型面积为133-246㎡，目前处于现房销售，售价在4.5万元/㎡左右。
西安天融实业的项目与万瑞府中间的地块，此前有消息称规划的是300㎡起步的大平层豪宅，但目前暂无最新消息。
同处于高新一期、二期核心的大平层豪宅项目还有高新望云松间、赛里斯壹号、地建环球中心、荣民壹号等等。
此前，曾经有小道消息称这两年在西安豪宅市场爆发力较强的某央企计划在科技一路以北、团结南路以东这块收购一个项目，疑似正是西安天融实业的项目、高新区此次计划供应的51亩地块。
当然，一切只是传言和推测，大家可以持续关注后续的供地信息，也可以猜测一下这个项目一旦入市，房价会卖到多钱。
