发布日期：2025-08-17 来源: 网络 阅读量（）
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2025年刚刚进入8月，但“好房子”已经预定了本年度的楼市热词。这个在今年首次被写进全国两会政府工作报告的词语，关系着楼市发展和民生大计，“住上好房子”也成了百姓的热切期盼和时代呼唤。
“好房子”理念虽好，但一个现实问题是，即便是房企从两会结束就开始着手建设“好房子”，但是房地产开发建设需要漫长过程。对于“好房子”，行业不能还停留在从区位、沙盘、规划、户型图中“管中窥豹”阶段。
刚刚完成交付的沈阳鲁能公馆，将人们对于“好房子”的认知从想象变成了现实。项目在规划前瞻性、设计周到性、施工精密性、产品创新性等方面的卓越表现，让很多从交付现场走出的媒体人慨叹：原来真实存在的“好房子”，就长这样儿。
在竞技赛场上，流行着一句话：我预判了你的预判。此语用来表现一种敏锐的洞察力，能够在复杂的情境中做出正确的判断。早在三年前拿地时，沈阳鲁能公馆的开发商中国绿发便通过“天时地利人和”，做出了对于行业未来趋势——“好房子”的精准预判。
2022年，中国绿发首进沈阳，以全国第17座鲁能公馆彰显了与这座城市共生共长的决心，和对城市和板块发展持续看好的信心。在中国绿发的产品谱系中，鲁能公馆是TOP级高端产品，以满足城市新贵阶层对于品质生活和核心区位需求为出发点，通过高端产品定位、精细化场景设计、生态健康理念等多维理念助推区域能级和人居品质提升。
致力于打造城市改善产品标杆，鲁能公馆始终秉持着“非核心不选址”的理念，在沈阳也不例外。落位有着百年历史的东北大马路旁，鲁能公馆可以实现一二环自由切换，通过地铁10号线号线双剑合璧轻松畅达全市各个角落。皇姑万象汇、龙之梦、中街三大商圈的尽在掌握，大东区教育局幼儿园、沈阳尚品东林学校的优教体系，骨科医院、胸科医院的保驾护航……鲁能公馆在寸土寸金的城市一环之上，为渴望高品质生活的人们打造了一方便捷从容的理想家园。
依托中国绿发《健康家园产品标准体系》，鲁能公馆将“健康家园”理念深度融入“好房子”建设标准，是沈阳房地产行业绿色发展的引领者、绿色家园的建设者，也是绿色生活的倡导者。作为沈阳首个“双金住区”，鲁能公馆通过系统化的健康人居体系构建，将建筑及社区的空气、水、舒适、健身、人文、BB视讯-(中国区)集团-官网服务、创新等500余项标准转化为可以触摸得到的生活质感。聚焦“绿色、智能、健康”的产品创新路径，整个园区的建筑密度只有21%，将大面积的空间让渡给园林和景观，给生活留白，让业主可以在这里自由诗意地栖居。
以同步城市更新，焕新人居品质“承天时”；以优享城市资源，打造便捷生活“占地利”；以匠筑“双金社区”，守护健康人生“聚人和”，在产品规划阶段，鲁能公馆便已构建起“好房子”的底层逻辑，夯实了美好生活的基础要件。
“好房子”要具备线日，沈阳鲁能公馆进行了整个园区的集中交付。900余户业主在喜提新居钥匙的同时，也将开启美好生活新篇章。此次交付，中国绿发践行央企责任，以时代担当回应人民向往，匠心筑就产品力、精工保障兑现力、臻心升级服务力，火热开启“三好交付季”，在一场关于交付力的时代大考中，兑现高品质理想人居生活的郑重承诺。
满眼火红的喜庆氛围、悬挂窗前的硕大中国结、物业人员1v1协助办理入住手续、等候区精致的甜品台等精心设计，拉满了交付现场的仪式感。业主在管家和工程师的陪伴下步入园区，走进一场充满温情的“欢迎回家”风景旅程；无接触开启单元门、等候电梯，感受科技智能给生活带来的新变化；录入指纹开启新居大门，检查平整度、校验窗户尺寸、检测是否漏水……就连一同前来的专业验房师都竖起了大拇指，赞叹这就是“别人家的好房子”。
穿越约25米宽的园区大门，沿约45米的归家主轴前行，仿若置身于新加坡经典豪宅丽墩苑之中。在沈阳园区中少有应用的定制海绵花园，既有助于防止园区积水，还能将储存的雨水用于灌溉，实现节水节能的双重目的；雾森系统、恒温调节等健康配置，通过丰富的的负氧离子构建起了健康新鲜“森”呼吸的微循环生态，即使在炎炎夏日，也能感受到体感上的舒适和清凉；拥有健身跑道、运动器械、mini足球场、复合球场等场域的热力运动场，空间感和私密性俱佳的抚光会客厅，唤醒无数美好记忆的梦幻童趣乐园，专为毛孩子设计打造的宠物空间等全龄全场景社区空间，在实现对于设计图百分百还原的基础上，还根据现代人居生活痛点进行了多项提升，以更智能的健康场景还原生活的本真初心。
据了解，鲁能公馆的业主对于此次交付满意度给出了98分的平均分，远高于全国业主交付平均满意度的72.9分。能够收获这样的认可，与鲁能公馆在项目建设过程中贯穿始终的真心、匠心、精心密不可分。
鲁能公馆在交付前一年便已做好园林景观，为植物预留出12个月的自然生长周期，方便让95%全冠移植的树木可以更好地适应扎根，在一年后的交付季能够呈现更好更自然的生长状态和更成熟的社区景观。在资金流并不宽裕的情况下，像鲁能公馆这般舍得对园林景观如此大手笔投入的企业，在当下的市场环境中属实难得。而这样的作为，也正是中国绿发作为责任央企，为不断提升生活品质做出的努力和倾注的匠心。
选用隔音防潮性能更好的高精砌块；以成本高出20%的防火岩棉代替传统保温材料；预埋混凝土垫层防止园区下沉；将吊顶换成了稳定性更强、层次感更好、隔音效果更佳、更符合未来主流设计需求的双吊顶；门套内填充充足泡沫胶以起到更好的隔音保温、增加韧性、加固密封效果……鲁能公馆在交付前的N次升级与增配，将产品细节深度优化，只为兑现那句“让业主住的安心放心舒心”的品质承诺。
有人说，新房交付是一面“照妖镜”，能够折射出开发商的良心。在产品落地阶段，鲁能公馆通过一场完美交付，将自己的真心、匠心、精心展现得淋漓尽致，让“好房子”成为双向奔赴的美好兑现。
在当前这个房地产行业转型与升级时期，服务力成为了房地产企业竞争力的核心要素。“好的服务”已不再局限于销售时的热情洋溢、入住时的贴心陪伴，而是延展至交付后的居住体验，是高品质生活的重要体现。在从“交房子”到“交生活”这件事上，鲁能公馆展现了中国绿发对业主需求变化的敏锐洞察力及其在社群建设上的前瞻性布局。
交付前一个月，鲁能公馆举行了一次“爱家初体验”活动，邀请业主提前邂逅理想生活，亲身感受鲁能公馆的产品品质与生活内涵。在这次活动中，除了鉴赏“家”境，还有一项重要内容就是G-LIUB社群的纳新活动。
当下，社群运营已经成为客户服务的重要工作内容之一。BB视讯-(中国区)集团-官网荣获亿翰智库评出的“2024中国房企超级服务力——社群运营标杆”奖项的中国绿发，自2015年便开始探索如何通过社群活动为业主营造温暖和谐的社区环境，十年来已经完成进化到不断追求更高层次的社群体验的3.0版本。
舞蹈、咖啡、露营、萌宠……在共同爱好中找到志同道合的朋友，让每一种热爱都能找到共鸣；健身、跑步、采摘、爬山……告别那些不健康的生活习惯，每一天都将元气BUFF加满；亲子共读、友邻共享、外语交流、文化切磋……书中的那些“颜如玉”和“黄金屋”，在字里行间给予心灵最温柔的抚触；足球、篮球、网球、乒乓球……球场上虽然短兵相接，球场下却是知己挚友。
鲁能公馆以健康12社、四大社群主题告诉业主：理想的生活，BB视讯-(中国区)集团-官网从来不是一座孤岛，而是充满欢乐与惊喜的至高礼遇。
鲁能公馆还通过智能科技的赋能，以及环保健康材料的应用持续提升这种礼遇。园区内的直饮水设备、室外USB插座、移动座椅、AI警戒系统、天使之眼安防设备、云对讲、开门自动呼梯系统等设施；精装产品全屋严选E1级环保等级材质的建材，通过17项配置实现声、水、空气、光、洁净、安全、舒适等7大系统的升维，是鲁能公馆对于现代人居需求的深刻洞察和舒适生活体验的初心践行。
让业主既能感受到丰富多彩社群活动带来的激情、元气与活力，也能在日常生活的每一天每一处感受到无微不至的温暖、关怀与善意，鲁能公馆以自己在服务力上的持续精进向世人证明：“好房子”不只好在现在，还要好在未来。
“好房子”不是一纸概念、一栋钢筋水泥的建筑，而是一处集齐天时地利人和，具备真心匠心精心，释放温暖关怀善意的美好生活收藏家。
